新築売戸建住宅 仙台市若林区 荒井７丁目 (荒井駅) 2階建 4SLDK

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価格 4,480万円 間取り 4SLDK
交通 仙台市東西線 / 荒井駅 徒歩11分
所在地 宮城県仙台市若林区荒井７丁目
築年月 2024年10月

 建物面積 101.85㎡ 土地面積 実測 117.42㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　全室２面採光　バリアフリー　オール電化　区画整理地内　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆地下鉄東西線「荒井」駅徒歩１１分◆駐車並列２台可能　◆道路とはフラット　◆オール電化仕様　◆ＩＨクッキングヒーター・食器洗浄乾燥機　◆エコキュート・電気温水器　◆浴室には、１台３役換気乾燥暖房機付
  • 階段付小屋裏収納約７帖有／パントリー約２．５帖　／ファミリークローゼット約２帖／ＷＩＣ約１．５帖
  • 完成予想図（完成予想パース）駐車並列２台可能です。
  • 駐車並列２台可能です。車両サイズによります。
  • 現地写真（２０２４年６月撮影）駐車並列２台可能・道路とはフラット・道路の幅員は約６ｍ
  • 現地写真（２０２４年６月撮影）駐車並列２台可能・道路とはフラット・道路の幅員は約６ｍ
  • 現地写真（２０２４年６月撮影）駐車並列２台可能・道路とはフラット・道路の幅員は約６ｍ
  • 同規模・同仕様　玄関シューズボックス
  • 同規模・同仕様　カウンターキッチン／カウンターキッチン・人造大理石天板
  • 同規模・同仕様　カウンターキッチン／ＩＨクッキングヒーター
  • 同規模・同仕様　キッチン／カウンターキッチン・人造大理石天板
  • 同規模・同仕様　キッチン／キッチンシンク・ハンドシャワー水栓
  • 同規模・同仕様　洗面ルーム／お掃除しやすい壁付ハンドシャワー水栓
  • 同規模・同仕様　洗面ルーム／お掃除しやすい壁付ハンドシャワー水栓
  • 同規模・同仕様　階段式小屋裏収納約７帖
  • 同規模・同仕様　階段式小屋裏収納約７帖

    アピールポイント

    ◆ＬＤＫ約１６．５帖　◆階段付小屋裏収納約７帖有　◆パントリー約２．５帖　◆ファミリークローゼット約２帖　◆ウォークインクローゼット約１．５帖　■現地は建築中です。間取は異なりますが、他地域に同規模・同仕様の完成建物がございます。収納・キッチン・バスルーム等ご参考にご内覧いただければと思います。お気軽に、当社まで「メール・お電話」にてお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 仙台市東西線 / 荒井駅 徒歩11分
    その他交通 仙台市東西線 / 六丁の目駅 徒歩28分
    所在地 宮城県仙台市若林区荒井７丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：B号棟
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 キャッスルタウン　ｆａｍｉ家、＋Ｐｌｕｓ新築戸建荒井七丁目全２棟
    間取り(内訳) 4SLDK（洋 7･5.8･5.3･5.3　LDK 16.5　S 7･2.5） 建物面積 101.85㎡
    土地面積 実測 117.42㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 南東6.0m 公道 接面6.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第Ｒ06確認建築東建セｰ0237号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年10月中旬
    物件番号 6982631509 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/12 次回更新予定日 2024/07/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エスケーコーディアル(株)

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／北四番丁　徒歩15分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区広瀬町５－２２　
    TEL：
    022-265-2243
    FAX：
    022-265-2246
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（４）第５６４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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